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年以來(lái)，我鎮(zhèn)實(shí)施危舊房改造，極大地改善了全鎮(zhèn)農(nóng)村住房條件和村容村貌。為了繼續(xù)扎實(shí)實(shí)施好農(nóng)村危舊房改造，進(jìn)一步凸顯改造效果，從年開(kāi)始按照整村、組推進(jìn)、集中連片、新建為主、突出特色、示范帶動(dòng)的危舊房改造原則，現(xiàn)制定以下實(shí)施方案。

資金籌措及改造重點(diǎn)

1、危舊房改造資金籌措通過(guò)中央擴(kuò)大試點(diǎn)補(bǔ)助、省級(jí)補(bǔ)助、殘疾人危房改造專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金、縣級(jí)配套、節(jié)能示范戶(hù)補(bǔ)助、農(nóng)民自籌等其他項(xiàng)目資金整合的辦法，全面高標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)。

2、今年縣上下達(dá)我鎮(zhèn)農(nóng)村危舊房改造60戶(hù)，改造工作重點(diǎn)：殘疾人建房戶(hù)13戶(hù)，其余47戶(hù)采取集中原則。房屋建設(shè)均按照縣城建局提供的《縣農(nóng)村危舊房改造設(shè)計(jì)方案》中的樣式和標(biāo)準(zhǔn)同步建設(shè)。不足部分資金由群眾自籌解決，具體分配方案附后。

3、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行差異化補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的要求：即按照五保戶(hù)、低保戶(hù)、計(jì)生兩戶(hù)、其他貧困戶(hù)和一般戶(hù)給予不同標(biāo)準(zhǔn)的資金補(bǔ)助。

時(shí)間安排

第一階段：調(diào)查核定，制定方案（4月1日—4月30日）

鎮(zhèn)上根據(jù)縣上下達(dá)的改造計(jì)劃，制定改造方案及領(lǐng)導(dǎo)小組，于4月30日前報(bào)縣建設(shè)局審核批準(zhǔn)后實(shí)施。

第二階段：實(shí)施改造（5月1日—8月1日）

根據(jù)改造實(shí)施方案，鎮(zhèn)上與施工單位、危舊房改造戶(hù)簽訂建房協(xié)議后開(kāi)始建房，每十天上報(bào)一次進(jìn)展情況，于8月1日前完成全部改造工作，鎮(zhèn)驗(yàn)收督查組定期巡回檢查，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

第三階段：檢查驗(yàn)收（8月2日—8月30日）鎮(zhèn)上要隨時(shí)掌握本區(qū)域危舊房改造情況。工作完成后，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初驗(yàn)，并寫(xiě)出專(zhuān)題報(bào)告，申請(qǐng)縣政府組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。

建設(shè)保準(zhǔn)及原則

1、堅(jiān)持政府引導(dǎo)，群眾為主，先易后難，先近后遠(yuǎn)，逐步推進(jìn)；堅(jiān)持先規(guī)劃，后改造，因地制宜，突出民族特色的原則。要依據(jù)批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃實(shí)施農(nóng)村危房改造。要通過(guò)農(nóng)村危房改造，調(diào)整農(nóng)村村莊布局，使群眾居住相對(duì)集中，有利于加強(qiáng)村莊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。同時(shí)依據(jù)《村莊整治技術(shù)規(guī)范》同步搞好村莊整治，使農(nóng)村危房改造和村莊整治互促互進(jìn)，達(dá)到改善農(nóng)村人居環(huán)境的目的。

2、嚴(yán)格執(zhí)行危房改造的標(biāo)準(zhǔn)，改造資金大部分有鎮(zhèn)府補(bǔ)貼的特困戶(hù)，翻建、新建住房面積原則上要控制在40平方米以下，其他貧困戶(hù)建房戶(hù)面積控制在60平方米以下，房屋結(jié)構(gòu)為磚木或磚混結(jié)構(gòu)（設(shè)置上圈梁和構(gòu)造柱），凡達(dá)不到抗震安全要求的不得通過(guò)竣工驗(yàn)收，不得享受補(bǔ)助資金。改造建設(shè)的房屋要做到堅(jiān)固牢靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀大方。

3、紅山根集中建設(shè)示范點(diǎn)（30戶(hù)以上），要設(shè)置農(nóng)村危舊房改造效果簡(jiǎn)介牌（新舊房屋照片對(duì)比）。

4、紅山根集中建設(shè)示范點(diǎn)按具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制的村莊規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。改造圍墻、大門(mén)，房屋必須同步改造，只改造圍墻大門(mén)的不予驗(yàn)收。

工作要求

農(nóng)村住房改造工程，關(guān)系群眾的切身利益，是縣政府為民辦的實(shí)事，群眾期盼，社會(huì)關(guān)注，影響深遠(yuǎn)。各村、有關(guān)單位必須高度重視，認(rèn)真組織實(shí)施，建立健全工作機(jī)制。貧困殘疾人建房參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)中等住房水平，建筑面積不超過(guò)50平方米為宜，原則上對(duì)原有危房進(jìn)行新建或維修加固，對(duì)籌資特別困難的危房改造戶(hù)可酌情減小修建面積。房屋建設(shè)式樣可根據(jù)建房戶(hù)意愿進(jìn)行設(shè)計(jì)（盡可能按照無(wú)障礙要求設(shè)計(jì)）

1、為了切實(shí)抓好“農(nóng)村危舊房改造工程”，鎮(zhèn)上成立了以鎮(zhèn)長(zhǎng)為組長(zhǎng)的農(nóng)村危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組。

2、加強(qiáng)資金管理，提高使用效益。農(nóng)村危舊房改造資金要建立專(zhuān)賬，指定專(zhuān)人管理，資金要采取“一折通、一冊(cè)明”發(fā)放，嚴(yán)禁發(fā)放現(xiàn)金等不規(guī)范行為。

3、抓好工程質(zhì)量。要加強(qiáng)危舊房改造安全管理，所建房屋抗震設(shè)防必須達(dá)到當(dāng)?shù)卦O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。凡是將建筑材料以次充好、施工中偷工減料、建房質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工程不予補(bǔ)助，并責(zé)令限期整改。同時(shí)農(nóng)村危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)建設(shè)房屋進(jìn)行輪回檢查，確保危舊房改造工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

4、做好資料歸檔。要做好建房資料的收集整理工作，逐戶(hù)建檔立卡，縣建設(shè)局及鎮(zhèn)上各自存檔。檔案內(nèi)容：⑴農(nóng)村危舊房改造申請(qǐng)書(shū)及審批、驗(yàn)收表，一式兩份，說(shuō)明現(xiàn)住房狀況；⑵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助的資金數(shù)量及補(bǔ)助資金領(lǐng)取手續(xù)；⑶建房前、中、后的住房對(duì)比照片；⑷電子資料，要在9月20日前將所有建房戶(hù)情況錄入住房與建設(shè)部《全國(guó)擴(kuò)大農(nóng)村危舊房改造試點(diǎn)農(nóng)戶(hù)檔案管理信息系統(tǒng)》中。

5、嚴(yán)格工作紀(jì)律。要對(duì)項(xiàng)目資金加大督查力度，發(fā)現(xiàn)措施不力，進(jìn)展緩慢，弄虛作假的要按照相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。必須把改造工作納入政務(wù)公開(kāi)和村務(wù)公開(kāi)制度，對(duì)下?lián)苜Y金、改造對(duì)象、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、檢查驗(yàn)收等情況及時(shí)張榜公布，自覺(jué)接受群眾監(jiān)督。對(duì)改造工作中違反公開(kāi)、公平、公正原則和有失職、瀆職、以權(quán)謀私、優(yōu)親厚友、瞞報(bào)虛報(bào)行為及貪污、挪用、私分改造資金等違規(guī)行為的人員要嚴(yán)肅查處。并及時(shí)上報(bào)改造總結(jié)。